Preguntas frecuentes
R: Para que en The Expat Mortgage Broker podamos negociar eficientemente las mejores opciones hipotecarias para usted, necesitaremos varios documentos clave que los bancos comúnmente solicitan en función de nuestra amplia experiencia.
Inicialmente, le enviaremos una lista de estos requisitos. Es fundamental que recopile y nos envíe estos documentos.
Una vez que recibamos sus documentos, nuestro equipo los analizará minuciosamente. Mediante nuestra evaluación, identificaremos y contactaremos a los bancos más adecuados para su perfil y necesidades financieras específicas.
Esta minuciosidad garantiza que podamos negociar las condiciones hipotecarias más favorables adaptadas a sus necesidades.
Una vez que tengamos los documentos analizados y elegido el banco objetivo, nos pondremos en contacto con los bancos para presentar su caso e iniciar las negociaciones.
Una vez concluidas las negociaciones con los bancos, remitimos el documento al banco correspondiente para su posterior análisis. Normalmente, el banco tiene preguntas adicionales que solicitamos aclaraciones.
Cuando todos los documentos han sido aprobados, negociamos los términos basados en el mejor resultado para nuestro cliente.
En ningún momento el cliente participa en las negociaciones y no será informado hasta que las negociaciones hayan concluido.
Todos los clientes solicitan el registro siempre que tengan la documentación en regla. Si bien nuestros servicios están dirigidos a expatriados, también ayudamos a residentes locales e inversores.
Antes de buscar una hipoteca, analizaremos su situación y necesidades. Con base en estas respuestas, evaluaremos qué podemos hacer por usted.
Continuaremos negociando con el banco y al mismo tiempo nos comunicaremos con otras instituciones bancarias para ver si se pueden encontrar mejores condiciones.
Los resultados probables de nuestras negociaciones serán conocidos por el cliente antes de que comencemos las negociaciones y rara vez hay sorpresas importantes en el último minuto que hagan que un cliente se retracte del proceso.
La preaprobación es un documento legal que el banco proporciona al cliente como prueba de que el banco se ha comprometido a proporcionar la hipoteca de acuerdo con las condiciones establecidas en el documento de preaprobación.
Generalmente el banco no puede retractarse de los términos previstos en este documento.
Hasta ahora hemos podido proporcionar una carta de preaprobación dentro de los 7 días desde el momento del último documento que el banco ha requerido en el 100% de nuestros casos.
Normalmente este proceso tarda hasta 8 meses cuando los clientes lo hacen directamente a través de los bancos.
Normalmente analizamos a fondo todos los documentos antes de iniciar el proceso con los bancos.
Nuestra experiencia nos permite detectar estos problemas con antelación. En la mayoría de los casos, podemos encontrar un documento alternativo que proporcione la misma información que busca el banco.
Si el banco necesita un documento local, le ayudaremos a obtenerlo si se trata de una solicitud de origen local. En ciertos casos, podemos obtener mejores tasas de interés si el cliente cuenta con un documento que lo vincule con Panamá.
El precio del servicio se facilitará en el momento en que nos comuniquemos por primera vez.
La tarifa solo se aplica en el momento en que tengamos lista la preaprobación con todas las condiciones del banco acordadas.
En los casos en que no podamos conseguir una preaprobación, el proceso no tendrá ningún coste para el cliente.
Tenemos por ahora un índice de aprobación del 100%.
Por otro lado, cuando se obtiene la preaprobación, requeriremos el pago de la tarifa antes de entregarlo al banco para continuar con el proceso.
Algunas cosas pueden detener el proceso después de obtener la aprobación previa.
Una cosa es si has proporcionado información falsa o incorrecta en la que el banco basó su aprobación. Esto no es algo que hayamos experimentado.
Otra opción es no aprobar el examen médico que el banco le exigirá. Cabe destacar que este examen debe realizarse en Panamá y, en raras ocasiones, el banco acepta examinadores distintos a los recomendados.